U z n e s e n i e
z Obecného zastupiteľstva v Nitrianskych Sučanoch z 28. apríla 2014
------------------------------------------------------------------------------------------
Uznesenie č. 13/2014
Obecné zastupiteľstvo s c h v a ľ u j e
- návrhovú komisiu v zložení: Ing. Peter Bagin, Ing. Eduard Belák, Mgr. Daniela Sladkayová,
- za overovateľov zápisnice: p. Vincent Kiaba, p. Ing. Eduard Belák.
Uznesenie č. 14/2014
Obecné zastupiteľstvo s c h v a ľ u j e
Podmienky predaja nehnuteľnosti – pozemky pre IBV Chrastečky
1. Obec Nitrianske Sučany v zmysle zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov zverejnila zámer prevodu časti nehnuteľného majetku Obce Nitrianske Sučany, ktorý je zapísaný na LV č. 1 , registra „ E“ , parcelné číslo 1021 o výmere 8742 m2, druh pozemku orná pôda, na individuálnu bytovú výstavbu pre 13 rodinných domov v lokalite Chrastečky. Predmetom prevodu budú časti nehnuteľnosti – pozemku v k. ú. Nitrianske Sučany E-KN – parcela číslo 1021 o výmere 8742 m2, druh pozemku orná pôda pre kupujúcich – fyzické osoby, občanov obce Nitrianske Sučany, pre individuálnu bytovú výstavbu rodinných domov, za cenu 19 €/m², vytvorené ako nové parcely geodetickým zameraním každá pre výstavbu jedného rodinného domu podľa schváleného situačného rozdelenia.
Zámer obce bol predmetom schvaľovania obecným zastupiteľstvom v Nitrianskych Sučanoch dňa 12.12.2013 uznesením č. 63/2013.
2.Kupujúci písomne vyhlásia, že sú si vedomí toho, že nehnuteľnosť- jeden pozemok je určená len na výstavbu IBV v časti obce Chrastečky a nachádza sa v územnom celku určenom územnoplánovacou dokumentáciou na tento účel.
3. Kupujúci musia vyhlásiť, že sú si vedomí, že pre výstavbu v tejto lokalite sú obcou záväzne určené podmienky. Zároveň musia vyhlásiť, že sa s podmienkami riadne oboznámili, akceptujú ich a zaväzujú sa všetky tieto podmienky dodržiavať.
4. Kupujúci a stavebník musí začať realizovať stavbu vlastného rodinného domu na pozemku odkúpenom od obce najneskôr do dvoch rokov od vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe zmluvy v jeho prospech.
5. Predávajúci predáva pozemok s výhradou, že mu ho kupujúci prednostne ponúknu na odpredaj v prípade, že by na pozemku nemohli alebo nechceli začať stavať rodinný dom a chceli by pozemok odpredať. Predávajúci bude mať na základe tejto zmluvy k pozemku predkupné právo v zmysle § 602 Občianskeho zákonníka. Toto právo si zmluvné strany dohodnú aj pre prípad iného scudzenia pozemku než predajom.
6. Kupujúci sa v zmluve zaviažu rešpektovať predkupné právo predávajúceho a písomne ponúknuť pozemok predávajúcemu za takú kúpnu cenu, za akú ho odkúpili, ak by ho chceli predať. Zaviažu sa, že pozemok bez súhlasu predávajúceho pred zastavaním stavbou rodinného domu nepredajú, ani iným spôsobom nescudzia, že pozemok v prípade záujmu obci odpredajú za rovnakú kúpnu cenu, za akú ho odkúpili. Rovnako sa zaviažu, že aj po začatí stavby, pred jej dokončením a skolaudovaním, stavbu nepredajú, a ani inak nescudzia pozemok, ani začatú a neskolaudovanú stavbu, bez predchádzajúceho súhlasu predávajúceho.
7. Zmluvné strany sa v kúpnej zmluve dohodnú, že predkupné právo k nezastavanému pozemku pre Obec Nitrianske Sučany v zmysle § 602 Občianskeho zákonníka sa zapíše ako obmedzenie do časti „C“ na LV.
8. Záujemcovia o kúpu pozemkov musia podať písomnú žiadosť, v ktorej uvedú, aký typ rodinného domu chcú na pozemku, v prípade jeho odkúpenia, postaviť. Obec určuje, že na pozemkoch môžu byť postavené domy najviac s dvoma nadzemnými podlažiami. Tiež určuje, že na pozemkoch môže byť postavené len príslušenstvo k rodinnému domu, ktoré slúži pre potreby občanov žijúcich v dome.
Obec zakazuje zastavať odpredaný pozemok takou stavbou, činnosťou v ktorej by bolo nadmerným hlukom, výparmi, zápachom a pod. ohrozené spolužitie majiteľov susediacich nehnuteľností. Ide napr. o výrobné haly, dielne, chov zvierat (podnikateľské účely) a pod.
9. Záujemcovia o kúpu pozemkov budú podľa termínu podania písomnej žiadosti zaradení do zoznamu, z ktorého budú uspokojení prví trinásti záujemcovia v poradí. V prípade, že v priebehu výberu záujemcov niektorý z nich žiadosť vezme písomne späť, na jeho miesto postupuje vždy uchádzač, ktorý bol na ďalšom mieste za trinástym záujemcom. Celkový zoznam záujemcov o kúpu pozemkov bude zverejnený na informačnej tabuli obce a na webovej stránke obce. Rovnako bude zverejnený aj zoznam záujemcov, ktorým budú odpredané pozemky.
